引言

2024年6月2日，苏州市政府发布了楼市新政“16条”，旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求。新政的出台无疑为苏州房地产市场带来了新的活力和机遇。

改善供给，提供多样化优质住宅

新政首先聚焦于改善住房供给，提出科学编制住房发展规划，完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制。此外，还包括加强在建已售未交付商品住房项目的监管，推动项目建设交付，以及商品住房去库存等措施。

优化服务，促进房地产行业健康发展

为了优化服务，新政提出了建立房地产项目“白名单”制度，支持车位与住宅同步销售，以及房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况自主选择桩基础分段施工等措施。

降低成本，满足合理住房需求

新政在降低购房成本方面也做出了多项规定，包括全市范围内不再审核购房资格，实施换购住房个税退税优惠，购房契税补贴，以及调整个人住房贷款利率和首付比例等。

落户政策放宽，吸引人才

特别值得一提的是，新政中提到，在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。这一政策的放宽，无疑将吸引更多人才来苏州发展，对城市的长远发展具有积极影响。

结语

苏州楼市新政“16条”的发布，不仅为房地产市场注入了新的活力，也为居民提供了更多的住房选择和更低的购房成本。随着政策的逐步落实，我们有理由相信，苏州房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。

风险提示

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